Komfortowy dom z dodatkowymi budynkami i dużym potencjałem inwestycyjnym w pięknym regionie Roztocza.

Topólcza 67, gm.Zwierzyniec

Położenie i okolica:

Topólcza to wyjątkowa lokalizacja dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz czyste powietrze. Okolica jest zadbana, z dużą ilością zieleni i naturalnych terenów sprzyjających codziennemu wypoczynkowi. W niedalekiej odległości znajdują się lasy oraz liczne tereny rekreacyjne Roztocza, idealne do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.Zaledwie kilka minut jazdy dzieli nieruchomość od Zwierzyniec, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, usługi oraz zaplecze medyczne. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, co zapewnia komfort, prywatność oraz spokojny charakter otoczenia. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Roztoczańskiego Parku Narodowego - jednego z najbardziej cenionych obszarów przyrodniczych w regionie, co znacząco podnosi atrakcyjność miejsca zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu.

Działka:

nr ewid. 441, obręb Topólcza, zobacz mapę ,

pow. 1500 mkw,

dostępne uzbrojenie: prąd, wodociąg, gaz, studnia, szambo,

szerokość frontu działki wynosi ok. 19 m, w dalszej części zwęża się do 11 m,

teren ogrodzony, z nasadzeniami roślin i krzewów ozdobnych

Dom:

komfortowy, parterowy budynek wykonany z wysokiej jakości materiałów, z licznymi udogodnieniami oraz dodatkowymi budynkami dającymi szerokie możliwości adaptacyjne,

pow. użytkowa ok. 90 mkw, na którą składają się: przestronny salon z kominkiem, kuchnia, tworząca wygodną przestrzeń do codziennego życia, dwie sypialnie, dwie łazienki z prysznicem i WC oraz wiatrołap i pomieszczenie gospodarcze, z którego prowadzi wejście na strych,

budynek wybudowany w technologii ściany ceramicznej, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną oraz trwałość konstrukcji,

budynek ocieplony wełną szklaną o gr. 20 cm, co znacząco poprawia efektywność energetyczną nieruchomości,

nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD najwyższej jakości, gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych,

dach kryty blachą, okna PCV dwuszybowe,

na podłogach płytki,

ogrzewanie z pompy ciepła oraz rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, które zapewnia wysoki komfort użytkowania,

zamontowano instalację fotowoltaiczną, która w znaczący sposób wpływa na obniżenie kosztów energii,

w kuchni zamontowano nowy, nieużywany piec kaflowy, zaś w salonie kominek z nawiewami do pokoi - w chłodniejsze dni lub zimowe wieczory stanowi doskonałe uzupełnienie tradycyjnego ogrzewania ale także tworzy przytulną, wyjątkową atmosferę,

do dyspozycji są dwie piwnice: jedna z wejściem bezpośrednio z domu, druga zaś z wejściem z zewnątrz,

dodatkowo, przy domu znajduje się zadaszony taras, który może być miejscem codziennego relaksu i odprężenia,

na działce znajduje się również wiata, garaż wyposażony w bramę automatyczną, z dodatkowym dostępem do strychu, co zapewnia wygodną przestrzeń do przechowywania, budynek gospodarczy, który daje szerokie możliwości adaptacyjne,

na szczególną uwagę zasługuje drugi budynek, ocieplony wełną szklaną, który może zostać zaadaptowany na cele mieszkalne - wyposażony jest w okna dachowe oraz antresolę, a także posiada przygotowaną instalację pod łazienkę, co stwarza możliwość urządzenia komfortowego, niezależnego lokalu. To idealne rozwiązanie pod wynajem, dla gości lub dla rodziny wielopokoleniowej.

Dom łączy komfort codziennego życia z niezależnością energetyczną oraz dużym potencjałem rozbudowy i adaptacji, dzięki czemu sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja. To propozycja dla osób szukających spokojnej lokalizacji i funkcjonalnej nieruchomości.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Oferta bez prowizji od Kupującego , dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości - profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo